2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
77.6万円/㎡
前年比+20.4%
北九州市八幡東区
39.8万円/㎡
前年比--
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サンライフ桃園公園
福岡県北九州市八幡東区桃園二丁目
鹿児島本線 / 八幡駅 徒歩18分
2019年築 / 13階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
56.0
割安
推定相場価格より5.7%割安
相場
2,841万円
42.2万円/㎡
2,029
2,571
3,112
3,654
AI査定結果
推定相場価格
2,841万円
42.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,571万円〜3,112万円
38.2万円/㎡〜46.3万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年11月30日
サンライフ桃園公園
2,680万円（39.8万円/㎡）/ 8階 / 67.26㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は36.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/17 | 2,680万円 | 39.8万円 | 8階 | 67.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/29 | 3,098万円 | 36.9万円 | 2階 | 84.03㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/04/28 | 3,098万円 | 36.9万円 | 2階 | 84.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/25 | 3,098万円 | 35.3万円 | 2階 | 87.78㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/21 | 3,098万円 | 35.3万円 | 2階 | 87.78㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は39.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/17 | サンライフ桃園公園 北九州市八幡東区桃園二丁目 | 八幡駅18分 | 2,680万円 | 39.8万円 | 67.26㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南西 | 2019年 | 48戸 | RC |
| 2024/11/06 | リビオ桃園パークフォレスト 北九州市八幡東区桃園一丁目 | 八幡駅16分 | 2,180万円 | 31.0万円 | 70.36㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2015年 | 78戸 | RC |
| 2025/11/25 | リヴィエール八幡さくら通りヴェリエ 北九州市八幡東区前田二丁目 | 八幡駅10分 | 2,480万円 | 35.3万円 | 70.34㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 南西 | 2016年 | 36戸 | RC |
| 2025/02/11 | リヴィエール八幡駅前ヴェリエ 北九州市八幡東区西本町四丁目 | 八幡駅7分 | 2,990万円 | 39.5万円 | 75.74㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2019年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/22 | オークランド中央エクスタージュ 北九州市八幡東区中央二丁目 | スペースワールド駅15分 | 3,498万円 | 49.2万円 | 71.15㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2022年 | 39戸 | RC |
| 2024/04/29 | リヴィエール中央町ミリア 北九州市八幡東区中央三丁目 | スペースワールド駅13分 | 2,830万円 | 38.3万円 | 73.86㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2021年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/09 | サンパーク到津の森ブリオ 北九州市八幡東区昭和三丁目 | 南小倉駅26分 | 3,098万円 | 45.7万円 | 67.79㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南東 | 2022年 | 59戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で20.4%上昇、北九州市八幡東区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.8万円）は北九州市八幡東区の平均と比較して0%割安です。